武汉租房市场进入旺季 光谷难找月租千元的房子

2019-10-03 09:02栏目:pk10冠军3码计划
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原标题:为了留在佛山,我都住过哪些房子?

你的租房史

找了7天的房,小王和女朋友再也不能忍受在快捷酒店每天上百元的房费,昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子,租金1500元/月,是节前住的胶囊房租金1倍。昨天是元宵节,武汉租房市场由此进入一年一度的旺季,记者昨天走访租房需求最集中的光谷片区了解到,今年光谷片区低价房源比往年紧张许多。

告别青葱校园后,异地工作的大学毕业生将迎来毕业后的首个挑战——租房子。

原创作者: Mr 功夫君 功夫房产

或许正是杭州这座城市的发展史

上万中低收入者成租房刚需

记者近日在大学生租赁集中的各大居住板块采访发现,市中心两房租金在4000元上下,两个人合租每人都要负担2000元。如果住远一点,在黄埔、番禺等地,每人月租负担可以降低到1500元左右。中原地产下沙分行店董廖萍莎告诉记者,7月以来,中原地产在黄埔成交的租单,一半以上为毕业生租房。由于五号线连通珠江新城和淘金一带,毕业生多在这两个区域上班,因此不少职场新鲜人来大沙地一带租房,这样,到写字楼上班可不用转线。

租房,是个永远说不尽的话题。

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小王和女朋友工作后这两年一直租住在光谷一大型小区的胶囊房中,月租金为700元。春节前,我市集中整治胶囊房,他们随之搬出。正月初七上班后,他们就开始找正规房源。

事实上,随着近年长租公寓的蓬勃兴起,月租1000多元到2000元,已可以在长租公寓中租到房间,一些长租公寓还通过“免押金”来抢食租赁蛋糕。地产人士表示,从租金来看,长租公寓抢食低租租赁,城中村的散租租房市场将进一步被压缩。不过从合租的价格来看,楼梯楼合租成本是1300~1500元左右,因此如果长租公寓单房的月租价格超过1500元,还是合租更为省钱。

对于异地打拼者来说,为了留在这座城市,租房是无可回避的经历,经历时总有心酸无奈,回忆时却令人成长。

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有关部门透露,我市近期整治了2000多户胶囊房,以每户5个房间来算,有上万户由此搬出了胶囊房。

文/图 广州日报全媒体记者 李凤荷

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有故事的你将自己的青春毫无保留的献给了这座城市,

小王和女朋友先在一家快捷酒店过渡,他们将租房预算翻倍,想租套月租1400元的房,本以为最多两三天就能找到,不料一周看了7套房子,没有一套满意。小王说,有的一室一厅要1800元/月,价格太高;有的看中了,却被别人抢先租下。眼看着一周住酒店的钱赶得上一个月的租金,两人最终将就租了套房。

大学生租房样本调查:长租公寓在黄埔多个楼盘有房源

老破小开启奋斗时光,当时并不觉苦

而城市却不会因为一个人,而低下自己高昂的头颅。

“中联地产”是光谷片最大的房产中介,其负责人说,光谷正规房源中,最便宜的单间月租金是1500—1800元,一室一厅为1800—2500元,而这些房源,在光谷步行街步行20分钟的范围内,总量不到1000套。由于胶囊房租户涌入市场,致使原本就供不应求的正规低价房房源告急,1500元左右性价比高的单间当天就能租出去,连月租金3000元的三房,也出现了“秒抢”情况。

中原地产廖萍莎所在的分行在下沙,这个分行覆盖了五号线大沙地、大沙东、文冲这三个地铁站。她告诉记者,毕业生多数在大沙地附近合租楼梯楼,两房整租2500元,每人承担1250元左右。放租出来的租赁盘源大多在楼梯楼五六七层,属于中高层楼层。如果想住电梯楼,两房月租3000元出头。对于毕业生来说,地铁通勤最便捷可靠,五号线连通天河和越秀,比较方便。

类型:老破小

那些年,我们在杭州的租房故事

房东坐地起价月租涨800元

由于大学生刚出来工作,变动较为频繁。他们虽然起租一年,但在合同中会希望业主接受转租。在征得业主同意后,他们会通过朋友圈或同学群寻找转租接手的租客。如果实在找不到接手的租客,就通过中介来放租。

位置:祖庙南善街

@糖妹:

“中联地产”负责人说,其门店的租赁房源中,这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下,一些房东打起了坐地涨价的主意。

据了解,近来,长租公寓品牌如自如、红璞等,渐渐渗透到黄埔区的各大楼盘,在万科城市花园、回迁房小区豫章苑、黄埔花园等都有长租公寓的房源。长租公寓跟业主签下5年的长约,每个房间换智能锁,客厅也用木板间成一个房间,两房变三房,三房变四房,因此长租公寓经营者可以享受到可观的租金差价。目前,一些长租公寓品牌在地铁三号线或五号线上打广告,声称“不用交押金即可入住”。

月租:一房650元

大学毕业后留在杭州,从此过上租房生活,期间搬了5、6次家,一句话总结:时刻为搬家准备着。

“21世纪不动产”光谷片的工作人员说,有一房东去年一房一厅的租金是1800元,节后就开价2500元。中介劝房东不要偏离市场价,果然挂牌几天无人问津,房东只能调回到2000元。

廖萍莎认为,长租公寓单房月租在1000多元,且可免押金,对于初到广州的毕业生来说,他们不一定找到合租的同伴,但又想住品质好一点的小区,选择长租公寓比住城中村要好很多。

工资:3500元

@为梦飞翔:

“21世纪不动产”负责人说,虽然光谷节后房源紧张,并且每年都有节后涨房租的传统,但是目前租金市场价比较稳定,房东涨100—200元/月租金属合理范围,如果租金明显高于片区同类房源,很难出租。

越秀:毕业生租房占比约三成

2011年7月,刚毕业的我收到祖庙一家公司的offer,兴冲冲拎着家当就来了。

2012年7月15日,最热的时候来到了杭州。当时住在东新园的求职公寓,房子被二房东做成隔间房,一个房间放三个上下铺,一天8块钱。来杭州5年,换了5个地方,从城东搬到城西,再到城北,然后又搬回城东,就差城南了,现在租在三里亭小区。

新年租房去哪儿

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初开始,以合租两房的形式为主。毕业生租客占比约三成,租房预算一般在3000元/月左右,比较看重房源的装修和室内环境保养。

当天搞掂入职事宜,我坐在百花广场的麦当劳里,不断搜索58同城,只想尽快找到住处。

@朱延:

中低收入者节后怎么解决租房问题?记者昨天走访了解到,大致有4种方法。

“目前房源数量可以满足到毕业生的需求。”据悉,该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房的月租金约2500元~2800元,楼梯两房的月租金约3500元,楼梯三房的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3%~5%。

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当时刚毕业,没有想太多,脑袋一热,带了行李和父母给的几千块钱,就到杭州了。没地方住,先在青旅安顿定下来,马上开始找房子了,想着先把房子安顿好,再开始找工作,于是遇到了黑中介。

买小户型房

荔湾: 两房单位预算要三四千

▲祖庙南善街

@小洛:

每月多承担千余元

龙津路与康王中路交界的一带区域由于位处荔湾区的老城区,商业、生活、交通配套资源丰富,受到不少租客的欢迎。

彼时月薪只有3500元,不敢看漂亮的公寓,最终锁定南善街一套合租房源,月租金650元。

2015年3月,我从老家来到杭州,借住在朋友的房子里,那是金沙湖附近类似于酒店式公寓一样的商住楼,月租800元。房租半年一交,但是每次交租时都要涨价。

熊先生工作有5年,有了几万元积蓄,在父母赞助下,在光谷步行街花了10万元的首付买了套单间,月供2000多元,这样算下来,每月住房开支多1000多元。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500元~4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000元~3000元/月,又希望在老城区居住的毕业生来说,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

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@L°小资:

增加租房预算

天河: 就近上班 单房预算要两三千

▲我租的房子就在这里

毕业租房,本来四个大学朋友合租,租着租着只剩下自己一个人,那种孤单寂寞冷.......

租更为舒适的单间

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,6月中下旬已经有很多毕业生到天河公园板块寻租,该区域的房源陆续被消化。毕业生首选交通方便、距离上班地点近的房源,其次要求周边配套齐全环境好,房源保养好、家私家电齐,可以“拎包入住”。

南善街年头已久,房屋老旧,老龄化十分严重,即使是在白天,也能感到暮气沉沉,了无生气。

@喜欢结绳的波比:

王先生之前租的带卫生间胶囊房,加上各种开支,每月租房费用为1300元,他以1650元的月租金,在离光谷地铁10分钟步行路程处租了个更为舒适的单间。他说,每月多350元,还承担得起。

该区域的毕业生租客占比约三至四成。单人的租房预算在2000元~3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,2~3人合租,都可以找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高。

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2013年初到杭州工作,租在益乐新村3楼,城中村环境比较差。每天凌晨2点-3点,老鼠蟑螂大驾光临寒舍,所有能吃的都被翻了个遍。城中村的老鼠胖了,我却瘦了。

转租价格便宜的私房

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500元~5800元,电梯三房单位的月租金约6000元~8500元。如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。如果可以接受楼梯楼,华港花园性价比不错,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

▲年头已久的南善街

@冬天不可爱:

在光谷金融城工作的王先生说,租单间或者一室一厅太贵,他在一高校旁边的城中村私房租了房子,月租金900元,与之前租胶囊房租金差不多。

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,占租客的5成左右。由于希望租金便宜,毕业生主要找楼梯楼,此外还要求家私家电要齐全、房间干净。合租两房的情况比较多,预算一般是3000元/月的两房单位。

我租的这套房子是已不多见的外置楼梯楼,楼梯扶手斑驳破旧,电线如蜘蛛网般错综复杂,连大门都没有。

2015年和人合租,住在老小区4楼,隔音一般,每个周末都被为爱情鼓掌的声音吵的睡不着。

与同事合租三房

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500元~ 5000元左右。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位月租金约4500元~5000元。

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@登高望远:

减轻租金负担

番禺: 单间能租两千三

▲不多见的外置楼梯楼

在天目山路学院路旁的汇丰公寓住了三年,月租金1600元,和房东老奶奶同住,3年房租从没涨过价。老奶奶人非常好,还会帮我打扫卫生、洗衣服。现在我离开杭州,有空还想回来看看她。

在光谷创业街工作的李先生说,他和两位同事一起租了套三房,大家分摊租金,每人月租金1000—1300元不等,比胶囊房要贵500元,租金压力增大,但是居住环境好了些。

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,7月初有毕业生陆续到祈福新村租房,在租客中占比约30%~40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000元~3000元/月。他们会尽量选择租金较低的房源,其次要求家私家电齐全,室内保养较好。

房屋是两房一厅,屋内还保留着老式的拉线灯,房间里的空调已经二十多岁,晚上一开就会咔咔响……

@黑白世界:

从租金来看,现时祈福新村新区一带的电梯一房单位月租金约2300元,电梯两房单位月租金约3000元~3500元,电梯三房单位的月租金约3500元~4000元。由于租金是毕业生选择的首要因素,所以租金较低的一房和两房较多人承租,三房则较少毕业生选择。

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租房10年,每天下班说“回家”其实心里都没底。

郭嘉欣推荐,如果想在祈福新村租房的毕业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私家电齐全,月租金约2300元左右。如果是合租的毕业生,也可以选择祈福缤纷汇77平方米的两房单位,家私家电齐全,月租金约3700元左右。

▲老牌子糖水店佛山总店也在南善街

@坏坏猫:

合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,合租可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500元~4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200元~6000元之间,租金与去年同期相差不大。另外,雅居乐花园内的浅山小筑,75~92平方米的两房单位,月租金约3500元~3800元,98~100多平方米的三房低层单位,月租金约3800元~4500元。

也许因为那时正年轻,对这些并不太在意。虽然房子很破旧,但却给我一处容身之所,让我能安下心来开启最初奋斗的时光。

在凤起路三华园13楼,住了两年半。最难忘的经历是半夜睡觉,”咣当“一声,卧室的窗户掉,那是一个冬天,风吹着太冷,只好用宽胶带粘满窗户挡风。

来源:广州日报

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